Le 20 novembre 2024, la loi visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale a été promulguée, elle instaure un DPE pour ces nouveaux meublés. Ce texte offre aux maires de nouveaux moyens pour encadrer ces locations, notamment la possibilité d'instaurer des quotas d'autorisations temporaires de changement d'usage et de délimiter des zones réservées aux résidences principales.
A partir du 1er janvier 2025, la durée maximale de location d'une résidence principale sera abaissée à 90 jours par an. Des mesures sont également prévues pour limiter les effets d'éviction du logement permanent, en imposant des niveaux de performance énergétique minimaux pour les meublés de tourisme.
Sur le plan fiscal, l'attractivité du régime micro-BIC pour la location meublée touristique sera réduite afin d'encourager le retour de certains logements vers la location longue durée.
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